안녕하세요~ 날씨가 많이 추워졌네요가을이 온듯하더니 바로 겨울같은 벌써 강원도에는 눈소식도 있었더랬죠~​부동산경기도 한겨울같은 상황임에도 불구하고 2025년 막바지 분양현장이 있어서 안내해드립니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경기도 용인시 수지구​용인 수지 자이 에디시온 개요​위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원 (풍덕천2지구)주택 타입 : 전용 84~155 타입규모 : 지하3층~지상 최고 25층 (6개동)공급세대수 : 480 세대시공 : 지에스건설​​이제 용인시는 국내 반도체 업체의 중심이 되는 지역으로 급부상하고 있는 지역입니다. ​반도체기업으로 인한 이주수요를 위한 주거공급 및 생활권을 위해 아파트 분양율이 높은 지역으로 용인 수지구는 약 1만7천여세대의 자이 브랜드타운이 용인 수지자이 형성되어 있는 지역으로 신분당선과 GTX,테크노밸리가 맞물린 트리플 코어 입지입니다.​​이중에 11월 분양을 앞두고 있는 용인 수지 자이 에디시온 아파트는 풍덕천2지구 공동주택 신축공사로 신분당선 수지구청역과 수인분당선 죽전역을 끼고 있어 이미 완성되어 있는 분당권 생활인프라와 교통인프라를 갖추고 있는 지역입니다. ​신축아파트 수요가 많지 않은 지역으로 지은지 25년이 넘은 단지들이 많아 희소가치를 지닌 신축아파트 수요가 많을것으로 예상되고 있습니다. 최근 입주한 수지구청역 롯데캐슬하이브엘이 경우에는 10년 장기임대주택이며 인근 수지파크푸르지오 24평형 매매가는 10억대 34평형이 12.5억에 형성되어 있습니다. 용인 수지 자이 에디시온 분양가는?현재 모집공고 전이기 때문에 정확한 분양가는 모르지만 예상컨데 주변 아파트 시세를 용인 수지자이 비교해볼때 예사오디는 분양가는 15억 초반대부터 시작하게 될것으로 예상하고 있습니다. ​우수한 교통여건으로 분당당,서울과 인접해 있어 대중교통을 통해 서울권 출퇴근도 용이하며 반도체 개발호재로 유효수요가 몰리게 되면서 투자수요도 함께 집중되고 있습니다. 전매제한에 속하는 지역이지만 부동산규제 대책으로 인해 대출규제와 분양물권의 부재로 서울권 및 수도권에서 매물을 찾아보기 힘들정도입니다. ​이외에도 용인 수지 자이 에디시온 인근에는 오리역 복합개발과 동천지구 유통업무단지 개발,플랫폼시티로 대대적인 개발호재가 추진중으로 인구유입으로 인한 인프라 확장으로 기대가치 상승도 함께 누려보실수 있으실것 같아요~​용인 수지 자이 에디시온 평형대​ 평형별 타입으로는 국민평형 전용면적 84타입이 주를 이루며 120,144제곱미터 약 4~50평대의 용인 수지자이 대형타입 탑층으로 주거환경에 따른 다양한 선택을 하실수 있습니다. ​단지배치를 보시면 동별 L자형으로 건폐율이 17%로 동간거리가 넓고 남향위주로 배치되어 있어 채광성과 개방감을 극대화하였으며 차량통행량이 많은 대로인 신수로와의 소음을 피하기 위해 완충녹지를 기부채납하여 차량통행 소음을 최대한 해소해 단지내 정숙성을 높였습니다. ​​대부분이 남향 위주로 설계되어 채광량을 노피였고 세대별로 4베이 3면 발코니 판상형 구조로 통풍성과 환풍성을 높였으며 발코니 확장시 더 넓은 서비스면적과 알파룸,광폭드레스룸,현관창고로 공간활용성을 높였습니다. ​​용인 수지 자이 에디시온 단지 내 커뮤니티 시설도 체크해보실수 있겠는데요~ ​​비교적 세대수가 적은 단지임에도 스카이라운지를 배치해 25층에서의 조망권으로 즐기실수 있으며 골프연습장과 용인 수지자이 피트니스 클럽으로 건강을 챙기신후 사우나로 마무리하며 피로해소를 즐기실수 있으실것 같아요~ 자녀분들의 독서습관을 길러주실수 있는 도서관도 포함된다고 하더라구요~ ​용인 수지 자이 에디시온 생활환경​사우스시티와 롯데몰(수지점)을 비롯해 현대백화점 등 대형쇼핑몰과 문화시설을 누리실수 있는 주거편의성을 갖췄으며 분당서울대병원이 반경 3km이내 위치해 있습니다. ​​황토길과 산책코스를 이용하실수 있는 수지체육공원과 건너편으로는 용인아르피아 종합운동장에는 골프장과 야구장,인라인스케이트장,축구장 과 포은아트홀,포은아트갤러리로 자녀분들의 교훈적이며 재미있는 프로그램을 이용하실수 있습니다. ​용인 수지 자이 에디시온 교통환경​신분당선 동천역과 수지구청역 사이에 위치해 있습니다. ​​동천역 : 900 m수지구청역 : 1 km 분당선 용인 수지자이 죽전역 : 1.1 km​​도보권 거리지만 오히려 수지구청역이 도보권으로 이용하기 용이하며 동천역으로 이동하는 버스노선도 이용하실수 있어요~​향후 GTX-A 개통시 성남역을 통해 강남,수서까지 접근성이 향상되기 때문에 서울권 진입이 더 수월해지기 때문에 수지구의 기대가치도 함께 상승할게 될것입니다. ​용인 수지 자이 에디시온 교육환경 ​풍덕초등학교 : 670 m수지중학교,문정중학교 : 1km손곡중 : 1.2km수지고 : 1km​인근 학교들이 배정되겠고 대부분 셔틀버스를 이용하니 크게 불편함은 없을것 같아요~선호되는 고등학교로는 홍천고,신봉고,풍덕고가 있습니다. ​수지자이에디시온 청약안내​ 청약이 얼마 남지 않은 시점이기 때문에 빠른 청약안내 정보를 원하시는 분들께서는 상단 관심고객등록을 통해 안내받아보시길 추천드립니다. ​​​